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Representación certificada de compradores extranjeros en Riviera Maya y Mérida.

ESTILO DE VIDA COSTERA Y COLONIAL SELECCIONADO

Navegar por el mercado inmobiliario mexicano de forma legal, segura y sin la influencia de los promotores. Lo representamos a usted, el comprador, para garantizarle protección legal total, precios transparentes y la máxima rentabilidad de su inversión a largo plazo.

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VIDA COSTERA Y COLONIAL

Comprar propiedades en Mexico

Asesoramiento experto para compradores e inversores internacionales en Cancún, Playa del Carmen, Tulum y Mérida.

Registro de SEDETUS Quintana Roo
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Afiliación a AMPI
CONOCER EC0110.02 Certified 

COMPRAR EN MÉXICO

Todo lo que necesitas saber para comprar

Compra segura para extranjeros

Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades en México de forma segura mediante un fideicomiso bancario. Le asesoramos en este marco legal diseñado específicamente para la compra segura de propiedades en zonas costeras.

Costos claros y transparentes

Le proporcionamos un desglose completo de la propiedad por adelantado. En la Riviera Maya y Mérida, espere gastos de cierre de entre el 5 % y el 8 %, incluyendo impuestos y honorarios notariales. Sin sorpresas.

Bajos costos de propiedad

El impuesto predial en México suele ser considerablemente menor que en Estados Unidos o Canadá, lo que ayuda a reducir tus gastos anuales.

Asesoría de principio a fin

Revisamos cada propiedad, sus antecedentes legales y la documentación del desarrollador. Te acompañamos hasta la firma final ante notario.

EXPLORA LAS MEJORES ZONAS

Zonas populares para la reubicación y la inversión

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CANCUN
Luxury Living in Cancun

Beachfront condos, strong rental demand, and modern communities close to everything.

Properties from $250K USD+

Best For: Investors • Rental Income  • Long-Term Rentals

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PLAYA DEL CARMEN
Walkable Coastal Living

A perfect mix of beach lifestyle, restaurants, nightlife, and strong ROI opportunities.

Properties from $220K USD+

 

Best For : Investors • Walkable Living • Long-Term ROI

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TULUM
Nature Meets Modern Luxury

Boho luxury condos and eco-inspired developments with high appreciation potential.

Properties from $180K USD+

Best For:  Turnkey Relocations • Wellness Lifestyle • Long-Term ROI

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MERIDA
Colonial Charm & Modern Growth

Safe neighborhoods, beautiful homes, and one of Mexico’s fastest-growing cities.

Properties from $150K USD+

Best For : Relocation • Families •

Long-Term ROI

EXPLORA LAS MEJORES ZONAS

Zonas populares para la reubicación y la inversión

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CANCÚN
Vida de lujo en Cancún

Apartamentos frente al mar, gran demanda de alquiler y comunidades modernas cerca de todo.

Propiedades desde 250.000 USD o más.

Ideal para: Inversores • Ingresos por alquiler • Alquileres a largo plazo

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PLAYA DEL CARMEN
Vida costera a la que se puede ir caminando

Una combinación perfecta de estilo de vida playero, restaurantes, vida nocturna y excelentes oportunidades de retorno de la inversión.

 

Propiedades desde 220.000 USD o más.

 

Ideal para: Inversores • Vivienda que permite desplazarse a pie • Retorno de la inversión a largo plazo

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TULUM
La naturaleza se une al lujo moderno.

Condominios de lujo de estilo bohemio y proyectos de inspiración ecológica con alto potencial de revalorización.

Propiedades desde 180.000 USD o más.

Ideal para: Mudanzas llave en mano • Estilo de vida saludable • Retorno de la inversión a largo plazo

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MÉRIDA
Encanto colonial y crecimiento moderno

Barrios seguros, casas preciosas y una de las ciudades de más rápido crecimiento de México.

Propiedades desde 150.000 USD o más.

Ideal para: Reubicación • Familias •

Retorno de la inversión a largo plazo

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Zonas populares para la reubicación y la inversión

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CANCÚN
Vida de lujo en Cancún

Apartamentos frente al mar, gran demanda de alquiler y comunidades modernas cerca de todo.

Propiedades desde 250.000 USD o más.

Ideal para: Inversores • Ingresos por alquiler • Alquileres a largo plazo

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PLAYA DEL CARMEN
Vida costera a la que se puede ir caminando

Una combinación perfecta de estilo de vida playero, restaurantes, vida nocturna y excelentes oportunidades de retorno de la inversión.

 

Propiedades desde 220.000 USD o más.

 

Ideal para: Inversores • Vivienda que permite desplazarse a pie • Retorno de la inversión a largo plazo

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TULUM
La naturaleza se une al lujo moderno.

Condominios de lujo de estilo bohemio y proyectos de inspiración ecológica con alto potencial de revalorización.

Propiedades desde 180.000 USD o más.

Ideal para: Mudanzas llave en mano • Estilo de vida saludable • Retorno de la inversión a largo plazo

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MÉRIDA
Encanto colonial y crecimiento moderno

Barrios seguros, casas preciosas y una de las ciudades de más rápido crecimiento de México.

Propiedades desde 150.000 USD o más.

Ideal para: Reubicación • Familias •

Retorno de la inversión a largo plazo

Oportunidades cuidadosamente seleccionadas

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Ático en Playa del Carmen

2 HABITACIONES - 3 BAÑOS

400.000 dólares estadounidenses

Comienza ahora
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Apartamento frente a la playa en Cancún

1-3 HABITACIONES - 2.5 BAÑOS O MÁS

Desde $300,000 USD

Comienza ahora
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Solar Centro Playa del Carmen

1-2 HABITACIONES, 1.5-2.5 BAÑOS

Desde $181,905 USD

Comienza ahora
COCINA Y ÁREA DE ESTAR Image Jun 12, 2026, 09_00_45 AM.png

Solar Centro Playa del Carmen

1-2 HABITACIONES, 1.5-2.5 BAÑOS

Desde $181,905 USD

Comienza ahora
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Gianfranco Macchiavello, agente inmobiliario con licencia completa, especializado en reubicaciones e inversiones en la Riviera Maya y Mérida.

Su socio inmobiliario en el Riviera Maya y Mérida

¿POR QUÉ TRABAJAR CON GIAN?

Icono de experiencia como agente inmobiliario con licencia en la Riviera Maya.

Experiencia local

Conocemos los mercados de Quintana Roo y Yucatán y guiamos a compradores internacionales durante todo el proceso.

Listados de propiedades inmobiliarias de lujo verificadas en el emblemático barrio de Quintana Roo.

Propiedades seleccionadas

Ofrecemos condominios, villas y desarrollos que cumplen con nuestros estándares de calidad.

Icono de retorno de la inversión (ROI) en inversiones inmobiliarias en México respaldado por datos.

Inversión inteligente

Analizamos cada propiedad para identificar su valor, estilo de vida y potencial de crecimiento a largo plazo.

Servicio completo de reubicación y asistencia legal para un ícono inmobiliario en México.

Soporte completo

Desde su primera consulta hasta la residencia y la integración en su estilo de vida, le guiamos a través de la revisión legal, los contratos y el proceso de mudanza de principio a fin.

Encontremos tu lugar perfecto

CUÉNTANOS QUÉ ESTÁS BUSCANDO

Cuéntanos algunos detalles sobre la propiedad ideal para ti y te ayudaremos a encontrar las oportunidades adecuadas en la Riviera Maya o Mérida.

Búsqueda de propiedades personalizada

100% gratis y sin compromiso.

Asesoramiento sobre inversiones y reubicación

Experiencia local y asistencia de confianza

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Preguntas frecuentes sobre compras en México

How do foreigners buy property in the Riviera Maya & Mérida?

Foreigners can legally and securely buy property in Mexico’s coastal and border zones through a Fideicomiso (Bank Trust) or a Mexican corporation. We guide you through setting up this standard legal structure to ensure full, secure ownership.

What are the closing costs when buying property in Mexico?

Closing costs in the Riviera Maya and Mérida typically range between 5% and 8% of the purchase price. This total covers the government acquisition taxes, official Notary fees, and the setup of your Fideicomiso.

Can Europeans, Canadians, and Americans buy real estate in Mexico?

Yes, citizens of European countries, Canada, and the United States can safely purchase and own real estate in Mexico. By utilizing a Fideicomiso, international buyers hold the exact same rights of ownership, use, and inheritance as Mexican citizens.

Do buyers pay commission to real estate agents in Mexico?

No, buyers do not pay agent commissions in Mexico. The seller or developer covers all real estate fees, meaning our data-backed advisory, vetting, and representation services cost you nothing out of pocket.

Is Mérida a good place for relocation and real estate investment?

Yes, Mérida is currently one of Mexico's fastest-growing and safest cities. It offers an exceptionally high quality of life, modern infrastructure, and highly competitive property prices for families and long-term investors.

Do you help with the full relocation process to Mexico?

Yes, we provide end-to-end relocation support. Beyond finding your ideal home, we offer neighborhood orientation and connect you with trusted local professionals for immigration, healthcare, and legal setup.

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