Segura y agradable para vivir
Una de las ciudades más seguras de México
Una de las ciudades más seguras de México
Asequible
Menor costo de vida y de las propiedades
Alta calidad
Servicios e infraestructura modernos
Excelente ubicación
Cultura, playas y
naturaleza cerca
Crecimiento fuerte
Alta demanda y plusvalía a largo plazo
¿Los extranjeros pueden comprar propiedades en Mérida?
Sí, los extranjeros pueden comprar legalmente propiedades en Mérida, México, pero la estructura de titularidad es importante.
Como Mérida se encuentra aproximadamente a menos de 50 km de la costa del golfo, muchas propiedades de la ciudad y sus alrededores se consideran dentro de la zona restringida de México.
Esto significa que los compradores extranjeros normalmente no pueden tener la escritura directamente a su nombre y suelen necesitar adquirir mediante un fideicomiso bancario.
MEJORES ZONAS PARA COMPRAR EN MÉRIDA
TODO LO QUE DEBES SABER
Gastos de cierre en Mérida
Los compradores normalmente deben presupuestar los gastos de cierre, incluidos honorarios notariales, registro, impuesto de adquisición, avalúo, certificados, revisión legal y, si corresponde, constitución del fideicomiso.
Impuestos de propiedad en Mérida
El impuesto anual sobre la propiedad se llama predial. Se paga al municipio y suele ser mucho menor que los impuestos sobre la propiedad en Estados Unidos o Canadá. Mérida cuenta con un sistema oficial de pago del predial en línea a través del gobierno municipal.
Cuenta bancaria mexicana
No siempre, pero muchos compradores abren una cuenta posteriormente para:
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Pagar servicios
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Pagar cuotas de mantenimiento
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Pagar el impuesto predial
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Administrar ingresos por alquiler
Las transferencias internacionales se utilizan habitualmente para comprar propiedades.
¿Vale la pena comprar en preventa en Mérida?
Las propiedades en preventa pueden ofrecer:
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Precios iniciales más bajos
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Planes de pago flexibles
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Valorización durante la construcción
Sin embargo, los compradores siempre deben verificar:
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La reputación del desarrollador
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Los permisos
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Los plazos de construcción
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Las garantías de entrega
Se recomienda contar con profesionales legales experimentados.
