Vende tu propiedad en la Riviera Maya y Mérida
Asesoría local, un precio bien fundamentado y promoción internacional para vender con confianza.
Mercados inmobiliarios en los que operamos
Riviera Maya y Mérida, México
CANCÚN
Comercializamos condominios, residencias y propiedades de inversión frente al mar a compradores locales e internacionales.
PLAYA DEL CARMEN
Ayudamos a los propietarios a vender condominios, casas y propiedades de inversión para alquiler en este mercado internacional.
TULUM
Representamos villas de lujo, viviendas ecológicas y propiedades de inversión con atractivo internacional.
MÉRIDA
Comercializamos casas coloniales, residencias modernas y propiedades de inversión en toda Mérida.
Por qué los propietarios confían en Gian Mexico Real Estate Group
Asesor acreditado por SEDETUS: Supervisión jurídica, de títulos de propiedad y de trámites notariales para operaciones seguras.
Alcance internacional: Marketing dirigido a compradores de Norteamérica y Europa para atraer ofertas de compradores calificados.
Estrategia de precios basada en datos: Análisis comparativo del mercado para fijar el precio de su propiedad y optimizar el rendimiento.
Información directa y transparente: Comunicación clara y continua desde la publicación del inmueble hasta el desembolso de los fondos en depósito de garantía.
Lo que dicen nuestros clientes
“Gian y su equipo vendieron nuestro departamento en Playa del Carmen rápidamente y al mejor precio. El proceso fue ágil y sin estrés.”
— Susan D., Canada
“¡Excelente promoción, gran comunicación y verdadero profesionalismo. Muy recomendable!”
Michael R., Estados Unidos
“Vendimos nuestra villa en Tulum con la ayuda de Gian. Conoce el mercado y obtiene resultados.”
— James y Liza, Reino Unido
Venda en Riviera Maya o Mérida
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Preguntas frecuentes sobre la venta de propiedades en México
¿Qué gastos de escrituración paga un vendedor en México?
Al vender una propiedad en México, los vendedores pueden tener que pagar el impuesto sobre la ganancia de capital (ISR), la comisión inmobiliaria y ciertos gastos administrativos o legales relacionados con la venta. Si la propiedad se mantiene mediante un fideicomiso bancario, también pueden aplicarse cargos adicionales del banco o del fideicomiso. Los costos exactos varían según la propiedad, la estructura de titularidad y la operación.
¿Cómo se gestionan los impuestos cuando un extranjero vende una propiedad en México?
Los propietarios extranjeros pueden estar sujetos al impuesto mexicano sobre la ganancia de capital (ISR) al vender un inmueble. El importe se determina durante el cierre y puede depender del precio de compra documentado, el precio de venta, las deducciones aplicables, las mejoras y la situación fiscal del vendedor.
¿Debo estar en México para cerrar la venta de mi propiedad?
No necesariamente. Un poder notarial debidamente preparado puede permitir que un representante autorizado complete el cierre en tu nombre.
¿Cuánto tiempo se necesita para vender una propiedad en la Riviera Maya o Mérida?
No existe un plazo fijo. Depende del precio, la ubicación, el estado de la propiedad, la demanda del mercado y la documentación. Una vez aceptada una oferta, el cierre suele tardar varias semanas.
¿Pueden los extranjeros vender propiedades en México?
Sí. Los propietarios extranjeros pueden vender inmuebles en México. El proceso varía según la estructura de titularidad, incluido si la propiedad se mantiene mediante un fideicomiso bancario.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Los requisitos varían, pero generalmente los vendedores necesitan la escritura, una identificación, los comprobantes fiscales y de servicios y una prueba de titularidad. El notario público confirmará los documentos necesarios para tu venta específica.