Sûre et agréable à vivre
L’une des villes les plus sûres du Mexique
L’une des villes les plus sûresdu Mexique
Accessible
Un coût de la vie et des biens plus accessible
Qualité de vie
Équipements et infrastructures modernes
Une situation idéale
Culture, plages et
nature à proximité
Forte croissance
Une forte demande et un potentiel de valorisation à long terme
Les étrangers peuvent-ils acheter à Mérida ?
Oui, les étrangers peuvent légalement acheter un bien à Mérida, au Mexique. La structure juridique de l’acquisition est toutefois importante.
Mérida se trouvant à environ 50 km de la côte du Golfe, de nombreux biens dans la ville et ses environs sont considérés comme situés dans la zone restreinte du Mexique.
Les acheteurs étrangers ne peuvent donc généralement pas détenir directement le titre à leur nom et doivent acheter par l’intermédiaire d’un fideicomiso, une fiducie bancaire.
LES MEILLEURS SECTEURS POUR ACHETER À MÉRIDA
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
Frais d’acquisition à Mérida
Prévoyez les frais d’acquisition : notaire, enregistrement, taxe d’acquisition, estimation, certificats, vérifications juridiques et, si nécessaire, création d’un fideicomiso.
Impôts fonciers à Mérida
La taxe foncière annuelle s’appelle le predial. Elle est versée à la commune et est généralement bien inférieure aux taxes foncières des États-Unis ou du Canada. La ville de Mérida dispose d’un service officiel de paiement du predial en ligne.
Compte bancaire mexicain
Il n’est pas toujours nécessaire, mais beaucoup d’acheteurs en ouvrent un pour :
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Les factures d’eau et d’électricité
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Les charges de copropriété
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Les impôts fonciers
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La gestion des revenus locatifs
Les virements internationaux sont couramment utilisés pour les achats immobiliers.
Faut-il acheter en prévente à Mérida ?
Les biens en prévente peuvent offrir :
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Des prix d’entrée plus accessibles
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Des échéanciers de paiement flexibles
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Une valorisation pendant la construction
Les acheteurs doivent toutefois vérifier :
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La réputation du promoteur
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Les autorisations
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Les délais de construction
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Les garanties de livraison
Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels du droit expérimentés.
