Vendez votre bien sur la Riviera Maya et à Mérida
Un accompagnement local, un prix cohérent et une visibilité internationale pour vendre en confiance.
Nos secteurs immobiliers
Riviera Maya et Mérida, Mexique
CANCÚN
Nous présentons appartements en bord de mer, résidences et biens d’investissement à une clientèle locale et internationale.
PLAYA DEL CARMEN
Nous aidons les propriétaires à vendre appartements, maisons et biens d’investissement locatif sur ce marché international.
TULUM
Nous commercialisons des villas haut de gamme, des maisons respectueuses de l’environnement et des biens d’investissement destinés à une clientèle internationale.
MÉRIDA
Nous commercialisons des maisons coloniales, résidences modernes et biens d’investissement dans l’ensemble de Mérida.
Pourquoi les propriétaires font confiance à Gian Mexico Real Estate Group
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Conseiller accrédité par le SEDETUS :Suivi juridique, vérification des titres et coordination notariale pour des transactions sécurisées.
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Une clientèle internationale :Une promotion ciblée en Amérique du Nord et en Europe pour attirer des offres d’acheteurs qualifiés.
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Une stratégie de prix fondée sur les données :Une analyse comparative approfondie du marché pour positionner votre bien au meilleur prix.
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Un suivi direct et transparent : une communication claire de la mise en vente au versement des fonds.
Les témoignages de nos clients
« Gian et son équipe ont vendu notre appartement à Playa del Carmen rapidement et au meilleur prix. Tout s’est déroulé simplement et sereinement. »
— Susan D., Canada
« Un excellent travail de promotion, une communication claire et un grand professionnalisme. Nous recommandons vivement ! »
Michael R., États-Unis
« Nous avons vendu notre villa à Tulum avec l’aide de Gian. Il connaît le marché et obtient des résultats. »
— James et Liza, Royaume-Uni
Prêt à vendre votre bien sur la Riviera Maya ou à Mérida ?
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Questions fréquentes
sur la vente immobilière au Mexique
Quels frais le vendeur paie-t-il lors d’une vente au Mexique ?
Lors d’une vente au Mexique, le vendeur peut devoir payer l’impôt sur la plus-value (ISR), la commission d’agence et certains frais administratifs ou juridiques. Si le bien est détenu par un fideicomiso (fiducie bancaire), des frais bancaires supplémentaires peuvent s’appliquer. Les coûts exacts dépendent du bien, de sa structure de détention et de la transaction.
Comment les impôts sont-ils calculés lorsqu’un étranger vend un bien au Mexique ?
Les propriétaires étrangers peuvent être soumis à l’impôt mexicain sur la plus-value (ISR) lors de la vente. Son montant est établi au cours des démarches de signature, notamment selon le prix d’acquisition documenté, le prix de vente, les déductions admises, les travaux et la situation fiscale du vendeur.
Dois-je être au Mexique pour finaliser la vente de mon bien ?
Pas nécessairement. Une procuration (poder) correctement établie peut permettre à un représentant autorisé de finaliser la vente en votre nom.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien sur la Riviera Maya ou à Mérida ?
Il n’existe pas de délai fixe. Il dépend du prix, de l’emplacement, de l’état du bien, de la demande et des documents disponibles. Après l’acceptation d’une offre, la signature prend généralement plusieurs semaines.
Les étrangers peuvent-ils vendre un bien au Mexique ?
Oui. Les propriétaires étrangers peuvent vendre un bien au Mexique. Les démarches varient selon la structure de détention, notamment si le bien est détenu par un fideicomiso (fiducie bancaire).
Quels documents faut-il pour vendre mon bien ?
Les exigences varient, mais le vendeur doit généralement fournir son titre de propriété, une pièce d’identité et les justificatifs fiscaux et de services du bien. Le notaire confirme les documents nécessaires à votre vente.