Achetez un bien sur la Riviera Maya et à Mérida
UNE SÉLECTION DE BIENS CÔTIERS ET COLONIAUX
Un accompagnement indépendant pour acheter sur la Riviera Maya et à Mérida. Comparez les biens, comprenez les frais et préparez votre achat avec une équipe locale.
VIE CÔTIÈRE ET CHARME COLONIAL
Achetez un bien sur la Riviera Maya et à Mérida
Des conseils experts pour les acheteurs et investisseurs internationaux à Cancún, Playa del Carmen, Tulum et Mérida.
Inscription au SEDETUS du Quintana Roo
Certification CONOCER EC0110.02
Tout ce qu’il faut savoir
Une acquisition sécurisée pour les étrangers
Les acheteurs internationaux peuvent acquérir un bien au Mexique au moyen d’un fideicomiso, une fiducie bancaire. Nous vous accompagnons dans cette structure juridique conçue pour sécuriser l’acquisition dans les zones côtières.
Des frais d’acquisition transparents
Nous détaillons dès le départ les frais liés à votre acquisition. Sur la Riviera Maya et à Mérida, prévoyez généralement entre 5 % et 8 % de frais à la signature, taxes et frais de notaire inclus, pour anticiper votre budget.
Des frais annuels de propriété réduits
Les taxes foncières annuelles au Mexique (predial) sont sensiblement plus faibles qu’aux États-Unis ou au Canada, ce qui contribue au rendement net et à la viabilité d’une détention à long terme.
Un accompagnement jusqu’à la signature
Nous recherchons des biens et les vérifions. De l’examen juridique initial et des références des promoteurs jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons avec notre expertise locale.
DÉCOUVRIR LES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS
Secteurs prisés pour s’installer et investir
CANCÚN
Un cadre de vie haut de gamme à Cancún
Des appartements en bord de mer, une forte demande locative et des résidences modernes proches de toutes les commodités.
Biens à partir de 250 000 USD
Idéal pour : Investisseurs • Revenus locatifs • Locations longue durée
PLAYA DEL CARMEN
Une vie côtière où tout est accessible à pied
Un équilibre entre vie au bord de la plage, restaurants, vie nocturne et opportunités de rendement.
Biens à partir de 220 000 USD
Idéal pour: Investisseurs • Vie de quartier à pied • Rendement à long terme
TULUM
La nature rencontre le luxe contemporain
Des appartements haut de gamme d’inspiration bohème et des programmes inspirés par la nature, avec un potentiel de valorisation élevé.
Biens à partir de 180 000 USD
Idéal pour :Installation clé en main • Bien-être • Rendement à long terme
MÉRIDA
Charme colonial et développement moderne
Des quartiers sûrs, de belles maisons et l’une des villes mexicaines à la croissance la plus rapide.
Biens à partir de 150 000 USD
Idéal pour : Installation • Familles •
Rendement à long terme
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Secteurs prisés pour s’installer et investir
CANCÚN
Un cadre de vie haut de gamme à Cancún
Des appartements en bord de mer, une forte demande locative et des résidences modernes proches de toutes les commodités.
Biens à partir de 250 000 USD
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PLAYA DEL CARMEN
Une vie côtière où tout est accessible à pied
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Biens à partir de 220 000 USD
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TULUM
La nature rencontre le luxe contemporain
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Biens à partir de 180 000 USD
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MÉRIDA
Charme colonial et développement moderne
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CANCÚN
Un cadre de vie haut de gamme à Cancún
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Biens à partir de 250 000 USD
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PLAYA DEL CARMEN
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Biens à partir de 220 000 USD
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TULUM
La nature rencontre le luxe contemporain
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Biens à partir de 180 000 USD
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MÉRIDA
Charme colonial et développement moderne
Des quartiers sûrs, de belles maisons et l’une des villes mexicaines à la croissance la plus rapide.
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Rendement à long terme
Biens sélectionnés sur la Riviera Maya et à Mérida
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Maison à Chuburná — Mérida
Appartement La Veleta — Tulum
POURQUOI CHOISIR GIAN MEXICO REAL ESTATE GROUP
Votre partenaire immobilier sur la
Riviera Maya et à Mérida
Experts du Quintana Roo et du Yucatán à vos côtés.
Investissement immobilier
Nous examinons concrètement chaque opportunité. Notre priorité est d’identifier les biens qui offrent une véritable qualité de vie et un potentiel d’investissement à long terme étayé par les données.
Appartements, villas et préventes : titres de propriété et promoteurs vérifiés.
De votre première demande à votre installation, nous vous guidons dans les vérifications juridiques, les contrats et les démarches de déménagement.
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Décrivez le bien que vous recherchez et nous vous aiderons à trouver les opportunités adaptées sur la Riviera Maya ou à Mérida.
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Conseils pour investir et s’installer
Expertise locale et accompagnement de confiance
Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Mexique
Comment les étrangers achètent-ils un bien sur la Riviera Maya et à Mérida ?
Les étrangers peuvent légalement acquérir un bien dans les zones côtières et frontalières du Mexique au moyen d’un fideicomiso (fiducie bancaire) ou d’une société mexicaine. Nous vous accompagnons dans la mise en place de cette structure juridique pour sécuriser vos droits.
Quels sont les frais à la signature lors d’un achat immobilier au Mexique ?
Sur la Riviera Maya et à Mérida, les frais à la signature représentent généralement entre 5 % et 8 % du prix d’achat. Ils comprennent les taxes d’acquisition, les honoraires du notaire et la mise en place du fideicomiso.
Les Européens, Canadiens et Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier au Mexique ?
Oui. Les citoyens de pays européens, du Canada et des États-Unis peuvent acheter et détenir un bien au Mexique. Le fideicomiso permet aux acheteurs internationaux de bénéficier de droits de propriété, d’usage et de succession équivalents à ceux des citoyens mexicains.
Les acheteurs paient-ils une commission aux agents immobiliers au Mexique ?
Non. La commission d’agence est prise en charge par le vendeur ou le promoteur. Nos services de conseil, de vérification et de représentation ne nécessitent donc aucun paiement de commission de votre part.
Mérida est-elle une bonne destination pour s’installer et investir dans l’immobilier ?
Oui. Mérida compte parmi les villes les plus sûres et les plus dynamiques du Mexique. Elle offre une grande qualité de vie, des infrastructures modernes et des prix immobiliers compétitifs pour les familles et les investisseurs à long terme.
Accompagnez-vous l’ensemble des démarches d’installation au Mexique ?
Oui. Nous proposons un accompagnement complet pour votre installation. Au-delà de la recherche de votre logement, nous vous présentons les quartiers et vous mettons en relation avec des professionnels locaux de confiance pour les démarches migratoires, les soins de santé et les questions juridiques.
