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LA GUIDA COMPLETA

Guida
all’acquisto
a Mérida

Per acquirenti stranieri e investitori

Tutto ciò che devi sapere sull’acquisto di immobili a Mérida, Messico: norme legali, requisiti del fideicomiso, imposte, costi e le migliori zone per investire.

Sicura e vivibile

Una delle città più sicure del Messico

 

Accessibile

Costo inferiore della vita e della proprietà

Alta qualità

Moderni servizi e infrastrutture

Ottima posizione

Cultura, spiagge e natura nelle vicinanze

Forte crescita

Elevata domanda e rivalutazione nel lungo periodo

Interni di un appartamento moderno che illustrano la proprietà immobiliare per gli stranieri e il fideicomiso bancario a Mérida, in Messico.

Gli stranieri possono acquistare immobili a Mérida?

Sì, gli stranieri possono acquistare legalmente immobili a Mérida, in Messico, ma la struttura giuridica della proprietà è importante.

Poiché Mérida si trova a circa 50 km dalla costa del Golfo, molti immobili nella città e nei dintorni rientrano nella zona soggetta a restrizioni del Messico.

 

Gli acquirenti stranieri generalmente non possono intestarsi direttamente questi immobili a titolo personale e devono acquistare tramite un fideicomiso, noto anche come trust bancario.

SCOPRI LE FORME DI PROPRIETÀ

LE MIGLIORI ZONE PER ACQUISTARE A MÉRIDA

Foto di David Ortega

Mérida Nord
Case di lusso, famiglie, pensionati e vita in appartamenti moderni.

Appartamenti moderni, complessi residenziali privati, centri commerciali, ospedali e una forte domanda a lungo termine.

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Foto di Ruben Hanssen

Centro Histórico
Per chi cerca qualità di vita, immobili da ristrutturare e rendimento a lungo termine.

Case coloniali, immobili restaurati, hotel boutique, ristoranti e fascino culturale.

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Foto di BRUNO CERVERA

Dzityá e Cholul
Residenza a lungo termine, famiglie e acquirenti che desiderano più spazio.

Zone residenziali in crescita, con case più spaziose, nuovi sviluppi immobiliari e un migliore rapporto qualità-prezzo al metro quadrato.

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Prezzi medi degli immobili a Mérida

Mérida continua ad attirare acquirenti stranieri, investitori e pensionati grazie ai prezzi di ingresso più contenuti, alle infrastrutture in crescita e alla domanda a lungo termine rispetto a molti mercati costieri del Messico.

Prezzi degli immobili a Mérida e rendimento degli investimenti immobiliari a lungo termine per gli acquirenti stranieri.
Prezzi degli immobili a Mérida e rendimento degli investimenti immobiliari a lungo termine per gli acquirenti stranieri.
Prezzi degli immobili a Mérida e rendimento degli investimenti immobiliari a lungo termine per gli acquirenti stranieri.
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TUTTO QUELLO CHE DEVI SAPERE 

Spese di acquisto a Mérida

Gli acquirenti devono prevedere le spese del rogito, inclusi onorari notarili, registrazione, imposta di acquisto, perizia, certificati, verifica legale ed eventuale costituzione del fideicomiso.

​

Tasse di proprietà a Mérida

L’imposta annuale sugli immobili si chiama predial. Si paga al comune ed è solitamente molto più bassa delle imposte immobiliari negli Stati Uniti o in Canada. Mérida dispone di un sistema ufficiale per il pagamento online del predial tramite l’amministrazione comunale.

Conto bancario messicano

Non sempre, ma molti acquirenti finiscono per aprire un conto per:

  • Pagare le utenze

  • Pagare le spese condominiali

  • Pagare le imposte sull’immobile

  • Gestire i redditi da locazione

Per l’acquisto di immobili si utilizzano comunemente bonifici bancari internazionali.

Conviene acquistare in prevendita a Mérida?

Gli immobili in prevendita possono offrire:

  • Prezzi iniziali più contenuti

  • Piani di pagamento flessibili

  • Rivalutazione durante la costruzione

Tuttavia, gli acquirenti dovrebbero sempre verificare:

  • La reputazione del costruttore

  • I permessi

  • I tempi di costruzione

  • Le garanzie di consegna

È fortemente consigliato rivolgersi a professionisti legali esperti.

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Pronto a trovare il posto giusto a Merida?

Ti aiuteremo a trovare l’immobile ideale per il tuo stile di vita e i tuoi obiettivi di investimento.

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