Acquista un immobile nella Riviera Maya e a Mérida
VITA SULLA COSTA E FASCINO COLONIALE
Consulenza indipendente per acquistare nella Riviera Maya e a Mérida. Confronta gli immobili, valuta i costi e pianifica l’acquisto con il supporto locale.
VITA SULLA COSTA E FASCINO COLONIALE
Acquista un immobile nella Riviera Maya e a Mérida
Assistenza professionale per acquirenti e investitori internazionali a Cancún, Playa del Carmen, Tulum e Mérida.
Registrazione SEDETUS Quintana Roo
Certificato CONOCER EC0110.02
Tutto quello che devi sapere
Acquisto sicuro per gli stranieri
Gli acquirenti internazionali possono acquistare immobili in Messico tramite un fideicomiso bancario. Ti guidiamo attraverso questa struttura giuridica pensata per la proprietà nelle zone costiere.
Costi di acquisto trasparenti
Forniamo fin dall’inizio un prospetto completo dei costi. Nella Riviera Maya e a Mérida, prevedi spese di acquisto tra il 5% e l’8%, comprese imposte e onorari notarili. Senza sorprese.
Bassi costi annuali di proprietà
Le imposte immobiliari annuali in Messico (Predial) sono generalmente inferiori a quelle degli Stati Uniti o del Canada, favorendo il rendimento netto e riducendo i costi della proprietà a lungo termine.
Assistenza dall’inizio al rogito
Non ci limitiamo a trovare immobili: li verifichiamo. Dall’analisi legale iniziale e dalla verifica dell’esperienza del costruttore fino alla firma finale davanti al notaio, ti accompagniamo con la nostra esperienza locale in ogni fase.
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CANCÚN
Vivere nel lusso a Cancún
Appartamenti fronte mare, forte domanda di affitti e complessi residenziali moderni vicini a tutto.
Immobili da $250K USD+
Ideale per: Investitori • Reddito da locazione • Affitti a lungo termine
PLAYA DEL CARMEN
Vita sul mare, tutto a piedi
Un perfetto equilibrio tra vita sulla spiaggia, ristoranti, vita notturna e interessanti opportunità di rendimento.
Immobili da $220K USD+
Ideale per : investitori • Servizi raggiungibili a piedi • Rendimento a lungo termine
TULUM
La natura incontra il lusso moderno
Appartamenti di lusso in stile boho e complessi ispirati alla natura, con un elevato potenziale di rivalutazione.
Immobili da $180K USD+
Ideale per: Trasferimenti chiavi in mano • Stile di vita orientato al benessere • Rendimento a lungo termine
MÉRIDA
Fascino coloniale e crescita moderna
Quartieri sicuri, belle case e una delle città messicane in più rapida crescita.
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Ideale per: Trasferimento • Famiglie •
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PERCHÉ SCEGLIERE GIAN MEXICO REAL ESTATE GROUP
Il tuo partner immobiliare nella
Riviera Maya e a Mérida
Esperti in Quintana Roo e Yucatán: guidiamo gli acquirenti stranieri nel mercato locale.
Orientato all’investimento
Valutiamo ogni operazione con realismo. Cerchiamo immobili che offrano valore per la qualità della vita e un potenziale di investimento a lungo termine sostenuto dai dati.
Appartamenti, ville e prevendite selezionati: verifichiamo il titolo di proprietà e l’esperienza del costruttore.
Dalla prima richiesta fino alla residenza e alla vita in Messico. Ti accompagniamo nelle verifiche legali, nei contratti e nel trasferimento, dall’inizio alla fine.
Troviamo la tua casa ideale
Raccontaci come immagini la tua casa ideale: ti aiuteremo a trovare le opportunità più adatte nella Riviera Maya o a Mérida.
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Esperienza locale e assistenza di fiducia
Domande frequenti sull'acquisto in Messico
Come acquistano immobili gli stranieri nella Riviera Maya e a Mérida?
Gli stranieri possono acquistare legalmente e in sicurezza immobili nelle zone costiere e di confine del Messico tramite un fideicomiso (trust bancario) o una società messicana. Ti guidiamo nella costituzione di questa struttura legale abituale per garantire una proprietà piena e sicura.
Quali sono le spese per acquistare un immobile in Messico?
Nella Riviera Maya e a Mérida, le spese di acquisto variano generalmente tra il 5% e l’8% del prezzo dell’immobile. Comprendono imposte sull’acquisto, onorari notarili e costituzione del fideicomiso.
Europei, canadesi e statunitensi possono acquistare immobili in Messico?
Sì, i cittadini dei paesi europei, del Canada e degli Stati Uniti possono acquistare e possedere immobili in Messico in sicurezza. Tramite un fideicomiso, gli acquirenti internazionali godono degli stessi diritti di proprietà, uso e successione dei cittadini messicani.
Gli acquirenti pagano una provvigione agli agenti immobiliari in Messico?
Nelle operazioni descritte, la provvigione dell’agente è a carico del venditore o del costruttore. I nostri servizi di consulenza, verifica e rappresentanza non comportano quindi una provvigione diretta per l’acquirente.
Mérida è una buona scelta per trasferirsi e investire nel settore immobiliare?
Sì, Mérida è una delle città del Messico con maggiore crescita e sicurezza. Offre un’elevata qualità della vita, infrastrutture moderne e prezzi immobiliari competitivi per famiglie e investitori a lungo termine.
Offrite assistenza per l’intero trasferimento in Messico?
Sì, offriamo assistenza durante l’intero trasferimento. Oltre a trovare la casa ideale, ti aiutiamo a conoscere i quartieri e ti mettiamo in contatto con professionisti locali affidabili per immigrazione, assistenza sanitaria e aspetti legali.
