Quando vendono un immobile in Messico, i venditori possono dover sostenere l’imposta sulle plusvalenze (ISR), la commissione immobiliare e alcune spese amministrative o legali connesse alla vendita. Se l’immobile è detenuto tramite un fideicomiso (trust bancario), possono applicarsi anche ulteriori costi bancari o del trust. Le spese esatte variano in base all’immobile, alla struttura della proprietà e all’operazione.

I proprietari stranieri possono essere soggetti all’imposta messicana sulle plusvalenze (ISR) quando vendono un immobile. L’importo viene determinato durante la conclusione della compravendita e può dipendere da fattori quali il prezzo di acquisto documentato, il prezzo di vendita, le deduzioni ammesse, le migliorie e la situazione fiscale del venditore.

Non necessariamente. Una procura (Poder) redatta correttamente può consentire a un rappresentante autorizzato di completare il rogito per tuo conto.

Non esiste una tempistica fissa. Dipende dal prezzo, dall’ubicazione, dalle condizioni, dalla domanda di mercato e dalla documentazione. Una volta accettata un’offerta, la conclusione della compravendita richiede solitamente diverse settimane.

Sì. I proprietari stranieri possono vendere immobili in Messico. La procedura varia in base alla struttura della proprietà, anche quando l’immobile è detenuto tramite un fideicomiso, un trust bancario.

I requisiti variano, ma in genere i venditori devono presentare l’atto di proprietà, un documento d’identità, la documentazione fiscale e delle utenze e una prova della titolarità. Il notaio confermerà i documenti necessari per la tua specifica vendita.