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Gianfranco Macchiavello, licensed Riviera Maya real estate agent, with his Yorkie dog Mitch on the beach, representing his expat relocation journey to Mexico.

Conosci Gianfranco Macchiavello

Sono Gianfranco Macchiavello, fondatore di Gian Mexico Real Estate Group. Aiuto acquirenti, venditori e chi cerca affitti a lungo termine a Mérida, Cancún e nella Riviera Maya a fare scelte consapevoli.

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Conosci Gianfranco Macchiavello

Sono Gianfranco Macchiavello, fondatore di Gian Mexico Real Estate Group. Aiuto acquirenti, venditori e chi cerca affitti a lungo termine a Mérida, Cancún e nella Riviera Maya a fare scelte consapevoli.

Gianfranco Macchiavello, agente immobiliare onesto e trasparente che aiuta gli espatriati a trasferirsi nella Riviera Maya.
LA MIA STORIA

Perché faccio
questo lavoro

Quando mi sono trasferito in Messico, sono arrivato con una valigia, il mio partner e il mio cane.

​

Come molte persone che si trasferiscono alla Riviera Maya, ero emozionato, ma anche sopraffatto.

​

Ciò che mi ha scioccato di più non era la mossa stessa — era l'esperienza immobiliare.

​

Gli agenti mostrerebbero le proprieta' completamente al di fuori del mio budget o ignorano cio' che volevo. Alcuni ci sono voluti giorni per rispondere. Altri sembravano più concentrati sulla ricerca di commissioni che aiutare le persone a prendere decisioni intelligenti.

​

E onestamente? Mi ha fatto impazzire.

​

Ho capito che c'era un enorme divario nel mercato per qualcuno che avrebbe effettivamente ascoltare, comunicare correttamente, e dire ai clienti la verità — anche quando non è quello che vogliono sentire.

​

Così ho deciso di costruire il tipo di esperienza immobiliare che vorrei avere me stesso

Consigli chiari,
senza discorsi di vendita.

Probabilmente non sono il tipico agente immobiliare della Riviera Maya.

Sono diretto, sarcastico e faccio molte domande. E sì… alcuni colleghi non mi sopportano perché li cerco continuamente per ottenere risposte e aggiornamenti per i miei clienti.

Ma è proprio questo il punto. Se lavori con me, ti dirò:

  • cosa è realistico

  • cosa è troppo caro

  • quali zone si adattano al tuo stile di vita

  • quali progetti eviterei personalmente

  • e cosa ha davvero senso per i tuoi obiettivi

Preferisco perdere una commissione piuttosto che

spingere qualcuno verso l’immobile sbagliato

Gianfranco Macchiavello offre rappresentanza immobiliare professionale, basata sui dati, agli investitori stranieri in Messico.

​Standard elevati,
risultati concreti

Certificazione EC0110.02 CONOCER per i servizi di consulenza immobiliare e licenza statale del Quintana Roo di Gianfranco Macchiavello.

Prima di trasferirmi nella Riviera Maya, ho lavorato per anni nella gestione del commercio al dettaglio di fascia alta e nel settore del fitness. Queste esperienze mi hanno insegnato che comunicazione e disciplina sono imprescindibili. Ho portato gli stessi standard nel settore immobiliare, perché meriti un agente che lavori con precisione professionale e segua ogni dettaglio.

EC0110.02
Certificazione nei servizi di consulenza immobiliare.

Certificato di competenza EC0110.02 — Asesoría en comercialización de bienes inmuebles. Folio CONOCER D-0008105326 · rilasciato il 25 febbraio 2026. Organismo certificatore: Especialistas en Asesoría, Consultoría y Capacitación PR&H, S.C.

SEDETUS Quintana Roo: Profesional Inmobiliario Acreditado. Matricola 13137HGABAEFS005002718 · stato Vigente, verificato il 23 ottobre 2026.

AMPI: Afiliado — Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.

Standard elevati,
risultati concreti

Prima di trasferirmi nella Riviera Maya, ho lavorato per anni nella gestione del commercio al dettaglio di fascia alta e nel settore del fitness. Queste esperienze mi hanno insegnato che comunicazione e disciplina sono imprescindibili. Ho portato gli stessi standard nel settore immobiliare, perché meriti un agente che lavori con precisione professionale e segua ogni dettaglio.

Certificazione EC0110.02 CONOCER per i servizi di consulenza immobiliare e licenza statale del Quintana Roo di Gianfranco Macchiavello.

CONOCER
EC0110.02

Certificato di competenza EC0110.02 — Asesoría en comercialización de bienes inmuebles. Folio CONOCER D-0008105326 · rilasciato il 25 febbraio 2026. Organismo certificatore: Especialistas en Asesoría, Consultoría y Capacitación PR&H, S.C.

SEDETUS e affiliazione AMPI

SEDETUS Quintana Roo: Profesional Inmobiliario Acreditado. Matricola 13137HGABAEFS005002718 · stato Vigente, verificato il 23 ottobre 2026.

AMPI: Afiliado — Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.

ZONE IN CUI LAVORO

Conoscenza locale,
consigli concreti

ChatGPT Image May 5, 2026, 10_59_34 AM.png

CANCÚN

Appartamenti di pregio, vita in marina e stile di vita sul mare.

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PLAYA DEL CARMEN

Una città sul mare da vivere a piedi, con una forte domanda di affitti.

ChatGPT Image May 5, 2026, 11_03_13 AM.png

TULUM

Stile di vita ricercato e opportunità d’investimento.

ChatGPT Image May 5, 2026, 11_07_09 AM.png

MÉRIDA

Elegante città con costi inferiori e forte crescita.

Perché i clienti scelgono di lavorare con me

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ChatGPT Image May 14, 2026, 08_12_01 PM.png

Trasferirmi in Messico mi ha cambiato la vita.

Che tu stia acquistando un immobile da investimento, trasferendoti stabilmente o valutando le tue possibilità, credo che il percorso debba essere entusiasmante, non stressante.

Il mio obiettivo è semplice: offrire un’esperienza onesta, attenta e trasparente, con risposte chiare e un supporto concreto.

Gianfranco Macchiavello, agente immobiliare abilitato specializzato in trasferimenti e investimenti nella Riviera Maya e a Mérida.
Gianfranco Macchiavello, agente immobiliare abilitato specializzato in trasferimenti e investimenti nella Riviera Maya e a Mérida.

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